선전 중하이 리후이 테라스는 어떻습니까? ——최근 핫이슈 종합분석
최근 선전 중해 일회 테라스(Shenzhen Zhonghai Rihui Terrace)가 주택 구매자와 투자자들 사이에서 뜨거운 화제가 되었습니다. 심천시 룽강구 중국해외부동산 대표 프로젝트로 위치, 지원시설, 가격 등 요소가 많은 관심을 받고 있다. 이번 글에서는 지난 10일 동안 인터넷에서 화제가 되었던 주제들을 종합하여, 프로젝트의 장단점에 대한 종합적인 분석을 정형화된 데이터 형태로 제공할 예정입니다.
1. 프로젝트 기본정보

| 프로젝트 이름 | 개발자 | 해당 지역 | 총 세대수 | 용적률 |
|---|---|---|---|---|
| 중하이 리후이 테라스 | 중국 해외 부동산 | 약 38,000㎡ | 1200세대 | 3.5 |
| 부동산 유형 | 녹화율 | 주차공간 비율 | 부동산 수수료 | 배송 기준 |
| 주거용 + 상업용 | 35% | 1:1.2 | 3.8위안/㎡/월 | 고급 장식 |
2. 최근 핫 검색 하이라이트
온라인 여론 모니터링에 따르면 다음과 같은 주제가 가장 많이 논의되었습니다.
| 주제 카테고리 | 열 지수 | 긍정적인 리뷰의 비율 | 주요 초점 |
|---|---|---|---|
| 교육 자원 | 92% | 78% | 자체 유치원, 인근 공립 초등학교 3개소 |
| 교통편의 | 85% | 65% | 3호선 예정인 21호선과 약 800m 거리 |
| 업무지원시설 | 76% | 82% | 자체 상업단지를 보유하고 있으며, 1.5km 이내에 대형 쇼핑몰이 있습니다. |
| 하우스 디자인 | 88% | 70% | 79~128㎡ 침실 3~4개, 공실률 81% |
3. 시장경쟁력 분석
주변 경쟁제품과의 비교자료는 다음과 같습니다.
| 프로젝트 이름 | 단가(위안/㎡) | 배달 시간 | 지하철 거리 | 판매용 주택 유형 |
|---|---|---|---|---|
| 중하이 리후이 테라스 | 52000-58000 | 2024년 4분기 | 800미터 | 79-128㎡ |
| 반케한 이웃 도시 | 56000-62000 | 기존 주택 | 500미터 | 89-145㎡ |
| 카이사 시티 플라자 | 48000-54000 | 2025년 1분기 | 1.2km | 75~130㎡ |
4. 주택 구매자의 핵심 관심사
온라인 설문지 통계에 따르면(샘플 크기 2000+):
| 우려되는 요인 | 중요도 순위 | 만족도 점수 | 주요댓글 |
|---|---|---|---|
| 가격합리성 | 1 | 3.8/5 | 지역 평균 가격보다 약간 높음 |
| 주택형 실용성 | 2 | 4.2/5 | 높은 공간 활용도 |
| 개발자 브랜드 | 3 | 4.5/5 | 중국 운송 부서는 좋은 평판을 얻고 있습니다. |
| 부동산 서비스 | 4 | 4.0/5 | 투명한 수수료 |
5. 잠재적 위험 경고
1.프로젝트 진행:주택도농개발국에 따르면 현재 프로젝트의 건설 진행은 정상이지만 준공 전 인수 과정에 주의가 필요하다.
2.학군 구분:주변 학교에는 자리가 부족하여 구체적인 구역화 정책은 해당 연도 교육국의 문서에 따라 결정됩니다.
3.상업적 상환:지원상업단지는 2025년 오픈 예정이지만, 연기 가능성도 있다.
6. 전문가의 조언
1. 긴급한 필요가 있는 고객은 비용 효율적인 79-89㎡의 3베드룸 아파트에 집중할 수 있습니다.
2. 투자자들은 룽강구의 대규모 신규 주택 공급의 시장 특성에 주의를 기울여야 합니다.
3. 아침, 저녁 교통 혼잡 상황에 특히 주의하면서 주변 환경을 현장 점검하는 것이 좋습니다.
결론:종합해보면, China Overseas Rihui Terrace는 브랜드 우위, 절묘한 제작 품질 및 상대적으로 완벽한 지원 시설 덕분에 Longgang 중심 도시 부문에서 강력한 경쟁력을 갖고 있습니다. 그러나 주택 구매자는 여전히 자신의 필요에 따라 결정을 내리고 다차원적인 비교를 해야 합니다.
세부 사항을 확인하십시오
세부 사항을 확인하십시오